一周房产资讯｜疫情期间重庆可线上办理不动产登记

疫情期间，企业和市民如何办理不动产登记业务？ 11月14日，重庆市规划和自然资源局回应称，相关线上业务正常开展，并附上详细的办理指南。

市民申请办理不动产登记：市民登录重庆市政府“渝快办”App，经注册认证通过后，进入“不动产综合服务”，点击“业务申请”，即可在线申请或办理“不动产转移登记”“抵押登记”“变更登记”“预告登记”“注销登记”等19项高频业务。

市民申请查询登记信息：市民登录重庆市政府“渝快办”App，经注册认证通过后，进入“不动产综合服务”，点击“我的电子证照”，即可查询、下载电子版不动产权属证书；点击“出具不动产证明”，即可查询、下载不动产登记查询结果告知单（产调证明）。

市民申请办理二手房过户：市民登录重庆市政府“渝快办”App，经注册认证通过后，进入“不动产综合服务”，点击“业务申请”或“我要授权/委托”即可自行申报或者委托银行、中介代为申报预告登记。不动产登记机构办理完成预告登记后，市民可按照公布的中心城区不动产登记机构咨询电话进行咨询，预约办理二手房过户。

金融机构办理抵押登记和查询登记信息：已接入重庆市不动产交易登记平台“金融机构服务系统”的金融机构，可接受企业、市民的授权委托，通过“金融机构服务系统”在线提交不动产抵押登记申请、抵押变更登记申请、注销抵押登记申请等，还可通过“金融机构服务系统”查询、下载不动产电子证明。

开发企业申请办理新建商品房登记：已接入重庆市不动产交易登记平台“开发企业服务系统”的房地产开发企业，可通过“开发企业服务系统”申请预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记、新建商品房转移登记等。

10月重庆住宅价格环比下降2%

国家统计局11月16日发布10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，数据显示，10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，新建商品住宅销售价格环比下降城市有58个，比上月增加4个。

一二三线城市商品住宅销售价格环比下降。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%。

那么10月份重庆市场表现如何呢？

铭腾机构数据显示，10月重庆中心城区住宅市场开启全年冲量模式，叠加因资金监管集中成交的项目，合计成交58.89万方，环比增加47%，成交均价13709元/㎡。因房企促销力度加码，以价换量，导致价格下降，10月重庆中心城区住宅成交均价为13709元/㎡，环比减少6%，剔除监管项目实际环比、同比均下降了2%。

房地产市场七天迎来三大利好

近期，房地产市场利好频出，仅7天时间，就接连迎来三大重磅利好政策：

11月8日，中国银行间市场交易商协会发文称“会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（即‘第二支箭’），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资”。

11月11日，人民银行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从六个方面部署了16条具体措施，助力房地产市场平稳健康发展。

11月14日，银保监会、住建部、人民银行联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金。

业内认为，近期支持房企融资的多项举措落地，针对优质房企的预售资金监管政策亦在调整落位，预计多个政策叠加将改善房企资金压力，提振企业信心，年底房地产投资或有改善。（余小米）