4年零供地 核芯板块惊现百万级高品质纯新盘

央广网重庆6月8日消息 泱泱楼市，优秀者不知凡几。但在网络时代的碎片化信息中，置业人群很难辨别关键词搜索的背后，是否有适合自己的楼盘。真正的好产品却是例外。因为声高自远的口碑与影响力，要么因销售业绩位列市场头部，或收房口碑令人叹服；要么未开先热，引发好评如潮。

连日来，收获极高关注度的中海·渝中云锦，显然属于后者。自项目在高九路亮相以来，“近千人涌进宽敞的售楼处”、“实地样板间人多得挤不动”、“48小时累计接待1500人次”的案场盛况接踵而至，经纪人纷纷带看，营销中心被人潮涌往。

不仅如此，各路网络大V纷纷赶往渝中云锦现场打卡，在微信、微博及短视频平台上发声，为众多网友解读：年纪轻轻拥有渝中资产是什么体验、重庆渝中到底热在哪里、土拍渝中无供地核心区还能买到房吗等大家关注的核芯区置业话题。

数据永远不会说谎。在当前楼市，这个项目到底凭什么以流量红盘之姿刷屏出圈，杀出重围，火爆全城？

亮相受热捧（央广网发 中海·渝中云锦供图）

渝中区地块零供应

回归母城机会难得

4月末，重庆首轮集中供地开闸，主城区46宗土地，全部成交。新地王诞生在距离重庆渝中区30公里开外的中央公园，成交楼面价15711元/㎡，刷新重庆成交楼面价历史。

此外，大杨石、花卉园，以及空港、悦来、大渡口等板块，地价都上了一个新台阶。

城市核芯渝中区，住宅用地供应依然为零。

作为重庆母城，渝中区成熟的配套理应让大部分置业者心动。

首先，渝中是重庆人引以为傲的母城，积淀了巴渝文化、码头文化、抗战文化等历史文化底蕴和文脉，多次入选全国全域旅游目的地TOP10。

其次，渝中区中高端服务业、商贸业及金融业发展愈加成熟。区内的商圈配置、教育及医疗资源数量水平均居重庆之首。12家外国驻重庆总领事馆均集中于渝中区。

2020年渝中人均GDP超20万元，地均GDP产出67.71亿元/平方公里，两项指标位列重庆各区县第一，在全国名列前茅。

配套完善、资源齐聚，这样的先发优势之下，无论城市如何外拓，渝中的中芯血统依然不可取代。

然而，当下的渝中不仅无地可供，在售新盘也屈指可数。同时，价格过高、人居环境不够理想、产品无法满足改善需求等因素，也让购房者望而却步。

2017年9月迄今，渝中区供出的最后一块纯住宅用地由中海地产摘得，楼面价10053元/㎡。如今4年过去，距离核心区30公里开外的二环区域地价开始大幅倒挂，母城渝中土地资源几近于无，回归核心的机会越来越少。

2017-2020年渝中区土地成交情况（央广网发 克尔瑞CRIC供图）

置业渝中的性价比窗口正在逐渐关闭，普通改置人群在核芯区入手资产的愿望似乎越来越难以实现。

百万级门槛入主渝中

购房者重回城市之核

令人期待的是，中海地产当年竞得的地块即将面世，且在亮相之初便自带爆款属性，这便是中海·渝中云锦。

项目效果图（央广网发 中海·渝中云锦供图）

作为世界500强企业，中海地产素有“工科之王”美誉。其深谙时代对城市人居的需求，从世界到中国，从中国到重庆，入渝15年来，以前瞻性的发展眼光，扮演着城市轨迹的研判专家，尊重每一块土地。在重庆，中海以四“ZHI”品牌理念，匠筑了北滨一号、国际社区、国金中心、寰宇天下、中海黎香湖、十里长江等9大标杆作品，与城市共成长，赢得万千重庆业主的信赖。

如今，央企中海重庆第10子，首献母城核芯，致力为喜爱渝中的重庆人带来时代品质生活。

中海·渝中云锦位于渝中经纬大道，地处渝中半岛制高点。2栋小高层、7栋高层及格调商业部分，呈带状及围合式排布，构建成为渝中母城高端改善品质现房。同时，依托渝中核芯区域自然天成的江山地貌，项目部分楼栋拥有一线江景资源，依台地视野，揽一城盛景。

项目效果图（央广网发 中海·渝中云锦供图）

难能可贵的是，中海·渝中云锦为置业者提供的入主渝中的门槛，仅为百万级总价。这不仅精准凸显了中海高超的控盘能力，更是在核芯区零供地的高地价时代，创造出普通人重回城心的有利机会。

高品质臻装准现房

奢享城芯醇熟配套

价格亲民，价值优势是否能撬动需求？

在配置上，中海·渝中云锦不负众望，其景观、配套以及产品细节上的一切考量，都算得上是区域改置楼盘标杆。

准现房呈现 所见即所得

“三道红线”之下，让楼盘以准现房面貌入市销售的房企，已经不多了，中海是少数之一。业内人士认为，渝中云锦以准现房呈现，不仅体现了中海“全绿档、零踩线”的务实和稳扎稳打的央企担当，还给予了市场充足的安全感。

目前，中海·渝中云锦的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素让人一目了然，真正诠释了准现房所见即所得的特质。

项目效果图（央广网发 中海·渝中云锦供图）

对购房者而言，入手中海·渝中云锦准现房，除了可以切身实地考察房子的质量、户型的朝向以及小区整体现状及物业情况等，还能节约更多的时间成本甚至资金成本，优势显而易见。

多维立体交通网 城市配套完备

摊开重庆地图，不难发现中海·渝中云锦几乎正处主城几何中心，到沙坪坝、杨家坪、观音桥、南坪等任何一个主城核芯商圈，直线距离都在5公里左右。

项目到主城第六商圈大坪商圈也仅需10分钟左右车程，周边红岩村大桥（修建中）、石门大桥、嘉华大桥三桥环伺，轨道交通5号线/9号线换乘站步行即达，交通出行十分便捷。

在中海·渝中云锦，渝中成熟的城建配套优势，也展现无遗。项目邻近虎头岩公园、平顶山公园等四大城市公园，以及知名三甲医院，业主闲暇时光可亲近自然，享惬意健康时光。

城市级稀贵资源 定义生活美学

在项目景观营造上，中海·渝中云锦的设计团队将楼栋在地块中以创新蝶形错位布置，将户均视野最大化。

项目效果图（央广网发 中海·渝中云锦供图）

此外，在园林配套上，中海·渝中云锦精心设置了约6000㎡超大园林，在渝中区实属难能可贵。在景观布局上，项目拥有“一街两轴三区十景”，四进式入户礼序、人车分流系统，以及覆盖全小区的健康休闲步道、无边际泳池、四季花园、泛会所等配套，加上现代经典风格建筑立面，大气统一，筑享品质生活美学。

中海T6精装体系 定义高品质生活

即将面市的中海·渝中云锦为全精装现房。在中海“T6精装体系”加持下，五星级公共空间系统、定制玄关空间系统、舒居全屋空间系统、私属卧室空间系统、尊享型卫浴空间系统、人性化厨房空间系统等六大系统空间一应俱全，选用国内外知名奢牌，让生活舒适省心。

样板间实拍图（央广网发 中海·渝中云锦供图）

户型设计方面，渝中云锦户型区间为建面约73—141㎡，户户方正且空间功能实用性强，客厅大开间和宽面观景区域，超出了市场上大部分产品。

在公共空间的打造上，中海·渝中云锦还精心设计了6米挑高的奢华酒店式入户大堂，以及精装车库大堂、架空层泛会所全龄段轻奢社交平台等场域设施，让归家之路和邻里互动尊崇有趣。

项目效果图（央广网发 中海·渝中云锦供图）

此外，中海物业的英伦管家式服务、360°全周期服务体系，也为中海·渝中云锦的业主带来品质生活。

可以预见的是，作为中海地产的重庆母城首秀，渝中云锦将为区域内密切的商务商业态势补缺高品质住宅。在渝中核芯纯住宅项目少有的当下，中海·渝中云锦亦将以臻装准现房大盘之姿，开启置业渝中的机遇窗口期。这一当之无愧的流量红盘，令人期待。（文/叶林）