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4年零供地 核芯板块惊现百万级高品质纯新盘

来源:央广网   2021-06-08 09:50:00

央广网重庆6月8日消息 泱泱楼市,优秀者不知凡几。但在网络时代的碎片化信息中,置业人群很难辨别关键词搜索的背后,是否有适合自己的楼盘。真正的好产品却是例外。因为声高自远的口碑与影响力,要么因销售业绩位列市场头部,或收房口碑令人叹服;要么未开先热,引发好评如潮。

连日来,收获极高关注度的中海·渝中云锦,显然属于后者。自项目在高九路亮相以来,“近千人涌进宽敞的售楼处”、“实地样板间人多得挤不动”、“48小时累计接待1500人次”的案场盛况接踵而至,经纪人纷纷带看,营销中心被人潮涌往。

不仅如此,各路网络大V纷纷赶往渝中云锦现场打卡,在微信、微博及短视频平台上发声,为众多网友解读:年纪轻轻拥有渝中资产是什么体验、重庆渝中到底热在哪里、土拍渝中无供地核心区还能买到房吗等大家关注的核芯区置业话题。

数据永远不会说谎。在当前楼市,这个项目到底凭什么以流量红盘之姿刷屏出圈,杀出重围,火爆全城?

亮相受热捧(央广网发 中海·渝中云锦供图)

渝中区地块零供应

回归母城机会难得

4月末,重庆首轮集中供地开闸,主城区46宗土地,全部成交。新地王诞生在距离重庆渝中区30公里开外的中央公园,成交楼面价15711元/㎡,刷新重庆成交楼面价历史。

此外,大杨石、花卉园,以及空港、悦来、大渡口等板块,地价都上了一个新台阶。

城市核芯渝中区,住宅用地供应依然为零。

作为重庆母城,渝中区成熟的配套理应让大部分置业者心动。

首先,渝中是重庆人引以为傲的母城,积淀了巴渝文化、码头文化、抗战文化等历史文化底蕴和文脉,多次入选全国全域旅游目的地TOP10。

其次,渝中区中高端服务业、商贸业及金融业发展愈加成熟。区内的商圈配置、教育及医疗资源数量水平均居重庆之首。12家外国驻重庆总领事馆均集中于渝中区。

2020年渝中人均GDP超20万元,地均GDP产出67.71亿元/平方公里,两项指标位列重庆各区县第一,在全国名列前茅。

配套完善、资源齐聚,这样的先发优势之下,无论城市如何外拓,渝中的中芯血统依然不可取代。

然而,当下的渝中不仅无地可供,在售新盘也屈指可数。同时,价格过高、人居环境不够理想、产品无法满足改善需求等因素,也让购房者望而却步。

2017年9月迄今,渝中区供出的最后一块纯住宅用地由中海地产摘得,楼面价10053元/㎡。如今4年过去,距离核心区30公里开外的二环区域地价开始大幅倒挂,母城渝中土地资源几近于无,回归核心的机会越来越少。

2017-2020年渝中区土地成交情况(央广网发 克尔瑞CRIC供图)

置业渝中的性价比窗口正在逐渐关闭,普通改置人群在核芯区入手资产的愿望似乎越来越难以实现。

百万级门槛入主渝中

购房者重回城市之核

令人期待的是,中海地产当年竞得的地块即将面世,且在亮相之初便自带爆款属性,这便是中海·渝中云锦。

项目效果图(央广网发 中海·渝中云锦供图)

作为世界500强企业,中海地产素有“工科之王”美誉。其深谙时代对城市人居的需求,从世界到中国,从中国到重庆,入渝15年来,以前瞻性的发展眼光,扮演着城市轨迹的研判专家,尊重每一块土地。在重庆,中海以四“ZHI”品牌理念,匠筑了北滨一号、国际社区、国金中心、寰宇天下、中海黎香湖、十里长江等9大标杆作品,与城市共成长,赢得万千重庆业主的信赖。

如今,央企中海重庆第10子,首献母城核芯,致力为喜爱渝中的重庆人带来时代品质生活。

中海·渝中云锦位于渝中经纬大道,地处渝中半岛制高点。2栋小高层、7栋高层及格调商业部分,呈带状及围合式排布,构建成为渝中母城高端改善品质现房。同时,依托渝中核芯区域自然天成的江山地貌,项目部分楼栋拥有一线江景资源,依台地视野,揽一城盛景。

项目效果图(央广网发 中海·渝中云锦供图)

难能可贵的是,中海·渝中云锦为置业者提供的入主渝中的门槛,仅为百万级总价。这不仅精准凸显了中海高超的控盘能力,更是在核芯区零供地的高地价时代,创造出普通人重回城心的有利机会。

高品质臻装准现房

奢享城芯醇熟配套

价格亲民,价值优势是否能撬动需求?

在配置上,中海·渝中云锦不负众望,其景观、配套以及产品细节上的一切考量,都算得上是区域改置楼盘标杆。

准现房呈现 所见即所得

“三道红线”之下,让楼盘以准现房面貌入市销售的房企,已经不多了,中海是少数之一。业内人士认为,渝中云锦以准现房呈现,不仅体现了中海“全绿档、零踩线”的务实和稳扎稳打的央企担当,还给予了市场充足的安全感。

目前,中海·渝中云锦的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素让人一目了然,真正诠释了准现房所见即所得的特质。

项目效果图(央广网发 中海·渝中云锦供图)

对购房者而言,入手中海·渝中云锦准现房,除了可以切身实地考察房子的质量、户型的朝向以及小区整体现状及物业情况等,还能节约更多的时间成本甚至资金成本,优势显而易见。

多维立体交通网 城市配套完备

摊开重庆地图,不难发现中海·渝中云锦几乎正处主城几何中心,到沙坪坝、杨家坪、观音桥、南坪等任何一个主城核芯商圈,直线距离都在5公里左右。

项目到主城第六商圈大坪商圈也仅需10分钟左右车程,周边红岩村大桥(修建中)、石门大桥、嘉华大桥三桥环伺,轨道交通5号线/9号线换乘站步行即达,交通出行十分便捷。

在中海·渝中云锦,渝中成熟的城建配套优势,也展现无遗。项目邻近虎头岩公园、平顶山公园等四大城市公园,以及知名三甲医院,业主闲暇时光可亲近自然,享惬意健康时光。

城市级稀贵资源 定义生活美学

在项目景观营造上,中海·渝中云锦的设计团队将楼栋在地块中以创新蝶形错位布置,将户均视野最大化。

项目效果图(央广网发 中海·渝中云锦供图)

此外,在园林配套上,中海·渝中云锦精心设置了约6000㎡超大园林,在渝中区实属难能可贵。在景观布局上,项目拥有“一街两轴三区十景”,四进式入户礼序、人车分流系统,以及覆盖全小区的健康休闲步道、无边际泳池、四季花园、泛会所等配套,加上现代经典风格建筑立面,大气统一,筑享品质生活美学。

中海T6精装体系 定义高品质生活

即将面市的中海·渝中云锦为全精装现房。在中海“T6精装体系”加持下,五星级公共空间系统、定制玄关空间系统、舒居全屋空间系统、私属卧室空间系统、尊享型卫浴空间系统、人性化厨房空间系统等六大系统空间一应俱全,选用国内外知名奢牌,让生活舒适省心。

样板间实拍图(央广网发 中海·渝中云锦供图)

户型设计方面,渝中云锦户型区间为建面约73—141㎡,户户方正且空间功能实用性强,客厅大开间和宽面观景区域,超出了市场上大部分产品。

在公共空间的打造上,中海·渝中云锦还精心设计了6米挑高的奢华酒店式入户大堂,以及精装车库大堂、架空层泛会所全龄段轻奢社交平台等场域设施,让归家之路和邻里互动尊崇有趣。

项目效果图(央广网发 中海·渝中云锦供图)

此外,中海物业的英伦管家式服务、360°全周期服务体系,也为中海·渝中云锦的业主带来品质生活。

可以预见的是,作为中海地产的重庆母城首秀,渝中云锦将为区域内密切的商务商业态势补缺高品质住宅。在渝中核芯纯住宅项目少有的当下,中海·渝中云锦亦将以臻装准现房大盘之姿,开启置业渝中的机遇窗口期。这一当之无愧的流量红盘,令人期待。(文/叶林)

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